Již mnoho z nás jistě někdy uvažovalo o tom, že si postaví vlastní dům a někteří se do stavby domu pustili s různým stupněm úspěšnosti. Když vidíte na internetu tu spoustu návodů na stavbu toho či onoho, může se zdát, že stavba domu je poměrně jednoduchá, ale opak je pravdou. V tomto a několika dalších článcích vám popíši, co vás čeká a na co si dát pozor, rozhodnete-li se stavět dům.

Jako první, co pro stavbu domu potřebujete, je samozřejmě nějaký pozemek. Ze svých zkušeností dobře vím, že získat vlastní pozemek vhodný pro stavbu je polovinou úspěchu. Těm, kdo mají pozemek vlastní nebo se jim podařilo nějaký vhodný koupit, mohu jen blahopřát. Ostatní mají před sebou velmi dlouhou cestu. Najít totiž vhodný pozemek pro stavbu domu je někdy až nadlidský úkol. Na internetu je sice mnoho nabídek prodeje pozemků, ale většinou jsou příliš drahé nebo nevhodné pro stavbu.

Na co si tedy dát při koupi stavebního pozemku pozor? První, co by vás mělo zajímat, je samozřejmě poloha a rozměry pozemku. Poloha je důležitá pro dostupnost do obchodu, nejbližšího města či k lékaři. Také je nutné zohlednit, jak je okolí rušné nebo zda pozemek neleží v záplavové oblasti. Plavat v rozvodněné řece protékající vaším nově vybaveným obývákem byste určitě nechtěli.

Pokud jste již nalezli vhodný pozemek, je dobré zjistit si následující informace. Obecního či městského úřadu se zeptejte, zda je pozemek veden v územním plánu jako stavební a je možné na něm stavět, případně s jakými omezeními. Od vodovodů a kanalizací a distributora elektřiny a plynu si vyžádejte vyjádření, zda je možné se napojit na sítě a kde. Většinou prodejce pozemku uvádí, jak daleko jsou inženýrské sítě (voda, plyn, elektřina a kanalizace) od pozemku, ale neuškodí se ujistit, protože každý metr vzdálenosti od pozemku znamená několikatisícové náklady na připojení sítí.

Pokud máte vše zjištěno a pozemek vám vyhovuje, stačí ho již jen koupit. Před koupí se ještě podívejte do katastru nemovitostí, zda není na pozemek vedeno zástavní právo nebo nějaká věcná břemena. Přeji vám štěstí při hledání pozemků a stavbě. Příští článek bude zaměřen na projekt stavby rodinného domu.